Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку


Как проходит сделка по ипотеке в Сбербанке?


То есть, возможно купить квартиру в панельной пятиэтажке, в сталинском доме со смешанными перекрытиями, и даже в доме 19-го века. Это большое преимущество перед конкурентами. Однако, банк не любит перепланировки. Еще недавно Сбербанк, как большинство других ипотечных банков, разрешал покупать квартиры с незначительными перепланировками. То есть, если объединен санузел, демонтирован шкаф из дсп и т.д.

Порядок оформления ипотеки: документы, сроки, расходы, нюансы


Возраст заемщиков ограничивается рамками от 21 до 55 (60) лет на момент последнего платежа. Банки требуют, чтобы у гражданина, заинтересованного в кредите на жилье, была постоянная работа и стабильный доход . По уровеню платежеспособности зарплаты и стабильности работы заемщика в банке определяюет возможность своевременного погашения кредита. Наличие работы и трудовой стаж, а также размер дохода нужно подтверждать соответствующими документами: копией трудовой книжки и справкой о зарплате 2-НДФЛ. Как правило, ипотечные программы большинства банков страны предполагают обязательное наличие собственного первоначального взноса у заемщика.

Какие документы необходимы для покупки квартиры в ипотеку


Не меньше вас «чистой» сделкой заинтересованы банки. предоставляющие кредиты, а также страховые компании, где предстоит застраховать объект залога. Они будут проводить проверку как квартиры, так и ее собственников. Однако вам самим необходимо знать, какой пакет документов должен быть собран и как он должен выглядеть. Для обычной сделки, без использования ипотеки вам потребуются следующее: 1.

Какие документы нужны для оформления ипотеки


Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность. Сразу скажем, что кредит предоставляется лицам в возрасте от 21-го года, хотя на самом деле банки не любят кредитовать молодых людей в возрасте меньше 25-ти лет, если они не служили в армии или не имеют отсрочку от службы. Велик риск, что призовут потом молодого заемщика «под ружьё» — как он платить по ипотеке будет? Если возраст одного из заемщиков не превышает 35-ти лет, то есть льготные программы ипотечного кредитования типа « Молодая семья » у Сбербанка и АИЖК. 2.

Документы для получения ипотечного кредита


Их достаточно много, и разобраться в них лучше доверить профессионалам: юристам или риэлторам. Здесь мы рассмотрим то, какие документы потребует банк от заемщика, чтобы банк мог убедиться в платежеспособности заемщика. , если заемщик — наемный работник. Как ясно из заголовка, документы для получения ипотечного кредита различны, в зависимости от того, является ли заемщик владельцем бизнеса или заемщик — наемный работник. Паспорт. Ксерокопируем все страницы паспорта, «от корки до корки».

Если откроем паспорт на последней странице и прочитаем пункт №6 Положения о паспортах, то там сказано, что «паспорт, в который внесены сведения отметки или записи, не предусмотренные настоящим Положением, является недействительным.». Сотрудникам различных служб банка нужно быть уверенным, что паспорта Заемщика и созаемщиков действительны.

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку


Связано это с тем, что у нас в стране покупка своего жилья не облагается подоходным налогом. То есть если Вы официально работаете (платите подоходный налог) и приобрели квартиру . то Вы можете вернуть себе 13% от стоимости квартиры . Кроме 13% от стоимости самой квартиры, в случае если квартира покупалась с использованием ипотечного кредита, то можно вернуть еще и 13% от всех уплаченных процентов. Также следует отметить, что по закону разрешено получать 2 или больше налоговых вычетов одновременно, в любых сочетаниях.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция


Рассмотрение занимает от трех — пяти дней, до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов. Шаг третий. Ищем квартиру. Квартиру найти несложно: есть множество сайтов в интернете, да и печатных изданий, где публикуются объявления о продаваемых квартирах. Но! Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку .

Процедура оформления покупки квартиры



Какие документы нужны на налоговые вычеты по ипотеке


Часто требуется приложить в подтверждение выписку из вашего лицевого счета, который указан для возврата средств. Нередко ипотека оформляется в совместную собственность супругов. При таком варианте в налоговую необходимо будет предоставить копию свидетельства о браке и соглашение о договоренности сторон о распределении имущественного вычета. У своего работодателя необходимо получить справку о доходах по установленной форме 2-НДФЛ.

Какие документы нужны для покупки квартиры в ипотеку