Ипотека в случае смерти заемщика

Судьба ипотеки в случае смерти заемщика


Ипотечное кредитование предполагает, что заемщик становится обязанным регулярно выплачивать банку платежи в счет погашения основного долга, а также проценты по кредиту. Срок, на который оформляется ипотека, может быть достаточно продолжительным и доходить до 20-30 лет. Суммы по ипотеке также достаточно высоки, что заставляет заемщика на протяжении всего периода кредитования ответственно подходить к регулярности выплат по ипотечному кредиту.


Что будет с ипотекой в случае смерти заемщика?


В первом случае смерть заещика является страховым случаем и страховая компания погасит весь оставшийся долг банку.

Банк в свою очередь разрешит наследникам вступившим в наследство снять залог с недвижимости, и они смогу распоряжаться ею без каких либо ограничений. Во втором случае наследники должны будут погасить долг банку прежде, чем они смогут, что-то сделать с недвижимостью.

Либо наследники могут отказаться от наследства, тогда недвижимость перейдет на баланс банка и будет реализовываться.


Ипотека в случае смерти заемщика


Если заемщик умер, весь его актив, так же как и недвижимость, которая была приобретена в кредит, передается его наследникам.

В таком случае может произойти два разных варианта.

Первый хороший для наследников, если заемщик оформил страховку своей жизни и здоровья. Второе самый лучший для наследников, если заемщик не оформил страховку на свою жизнь и здоровье.

При первом варианте развития событий смерть заемщика считается страховым случаем и тогда страховщики будут вынуждены погасить оставшуюся сумму ипотечного кредита.

Что станет с ипотекой в случае смерти заемщика?

Неудобные советы


Конечно, мы стараемся не думать о том, что рано или поздно умрем.

И уж тем более, не помышляем о таких неприятных, скажем прямо, вещах, если мы в расцвете сил и ничем особо серьезным не болеем.

И можно было бы и дальше ни о чем таком не беспокоиться, если бы не тот факт, что живем мы не в вакууме и сами по себе. У нас имеются родственники, люди, которые от нас зависят и пр. И, взваливая на себя, к примеру, серьезные долговые обязательства, стоит подумать о том, что все мы смертны.


Как банк распорядится кредитной квартирой в случае смерти ипотекодателя?


1. Если ныне покойный заемщик при оформлении ипотечного кредита застраховал не только свою трудоспособность и приобретаемое в ипотеку жилье, но и жизнь, то, по идее, именно страховая фирма должна вернуть банку остаток долга по кредиту.

Но, как показывает практика, далеко не все покупатели недвижимости в ипотеку приобретают полис страхования жизни и здоровья: во-первых, это уже не является обязательным условием получения ипотечного кредита (как несколько лет назад), а во-вторых, страхование жизни – дорогостоящая процедура, которая не каждому по карману.

Кто платит по ипотеке в случае смерти заемщика?


Ипотека относится к разряду самых долгосрочных кредитных программ. За эти годы, в течение которых заемщик производит выплаты по ипотечному займу, с ним может произойти все, что угодно.

Кто будет оплачивать ипотеку, если заемщик ипотечного кредита умрет, не рассчитавшись с долгами? Кто погасит долги по кредиту в случае смерти заемщика? Умерший, который был клиентом ипотечного банка, помимо несчастья, приносит своим близким дополнительные хлопоты по решению обязательств, связанных с кредитным договором.


Можно ли продать ипотечную квартиру при смерти созаемщика


Квартира, приобретенная в рамках ипотеки, длительное время остается под обременением. Созаемщики, в лице которых чаще всего выступают близкие родственники, регулярно вносят платежи в пользу финансово-кредитного учреждения за счет своих доходов.

Однако может случиться так, что ещё до полного погашения займа один из заемщиков умирает.

В такой ситуации может произойти расторжение первоначального кредитного договора, да и реализовать ипотечную недвижимость станет сложнее.

Что делать семье с ипотекой, если умер ее владелец


В соответствии с действующим законодательством ипотекой является договор залога недвижимого имущества, в том числе и земельных участков. Имущество в ипотеку может предоставить как должник по обеспеченному ней обязательству, так и третье лицо.

Предоставленное в ипотеку имущество остается в распоряжении залогодателя. Договор ипотеки заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.


Что делает банк в случае смерти заёмщика ипотечного кредита (см


Задолженность по кредиту ляжет на того, кто вступит в наследство данной квартиры. Если супруга умершего должника захочет продолжать выплату, кредитный договор перепишут на нее.

Если нет, то она должна будет освободить помещение, банк заберет свой залог. Это обычная практика, но в кредитном договоре могут быть некоторые оговорки на эту тему. Например, очень часто ипотечные договора идут со страховкой, как самого заемщика ,так и квартиры.